Готовим загородный дом к весне

Весенняя пора – самое время побеспокоиться о своих деревянных загородных жилых домах. За зимний период им пришлось «пережить» многое: сильные морозы, перепады температуры, снежные заносы и прочие зимние «радости».

Правильная подготовка дома из клееного бруса к весне очень важна. Особенно это касается дач и домов, предназначенных для сезонного проживания. В таких случаях владельцам сложно своевременно реагировать в случае форс-мажорных обстоятельств на участке, ведь постоянно они живут в другом месте. Поэтому сразу после прибытия на участок следует начать проверку состояния дома и приусадебного участка.

Входные двери

Собираясь посетить загородный дом после длительного отсутствия, прихватите с собой монтировку-гвоздодер и флакон с машинным маслом или аэрозоль для смазки замков и петель. Добавьте по несколько капель смазки в скважины замков: на калитке и на двери дома. Гвоздодер пригодится, если какую-то из дверей заклинит и нужно будет аккуратно освободить ее из проема.

Водостоки

Если на кровле скапливается снег, то когда он начинает таять, есть вероятность, что он покатится по кровле и отломит крепление водосточной системы. Чтобы этого не было, лопатой обстукивается край кровли, чтобы убрать лед, который поедет на водостоки.

Попадание талых вод в септики

Ранней весной сточные ямы находятся под снегом, и когда он начнет таять, эта вода может попасть в ямы. Для того чтобы этого не было, убирается весь снег в зоне их нахождения.

Электричество

Щелкните выключателем в прихожей. Если света нет, включите автоматические выключатели: они могут быть на щитке в доме или в уличном распределительном щите на столбе рядом с участком, там же обычно устанавливают и электросчетчик.

Если осенью, уезжая с дачи, вы выдернули все вилки из розеток, не торопитесь включать холодильник, телевизор и другую зимовавшую электронику. Это можно будет сделать, когда дом нагреется и подсохнет — при плюсовой температуре и растопленной печи или включенных обогревателях придется подождать 3–4 часа. Если включить технику раньше, она может перегореть из-за влаги, накопившейся на контактах и микросхемах.

Комнаты, подвал и чердак

После зимы дом нужно хорошенько проветрить и просушить. Но сначала нужно проверить, не появились ли где-либо незваные гости.

Уже на этапе работы с покрывалами и подушками станет понятно, завелась ли в доме плесень или грызуны. Если ответ на этот вопрос положительный, то надо озадачиться выведением неприятного соседства. Антибактериальные и противогрибковые средства нужны будут не только в доме, но и в подвале, если он есть. Причем, там санобработку стоит провести даже в профилактическом порядке.

После осмотра дома откройте все двери и окна, заодно оцените, не перекошены ли они, и смажьте петли. Если у вас есть подвал — нужно проветрить и его. Откройте все окошки-продухи на цоколе, а также ведущие в подполье двери и люки. После зимовки на стенах подвала может появиться плесень, а на полу иногда стоит вода. Бороться с этими проблемами нужно будет позже, когда все просохнет.

Отсыревший за зиму чердак и подкровельное пространство высохнут сами. Но обязательно проверьте, нет ли на потолке в комнате разводов и следов протечек. Если есть — значит, крыша где-то протекает, и ее нужно будет ремонтировать.

Печь

Растопите печь, чтобы избавиться от сырости и прогреть дом. Спешить при этом не стоит: если зимой дом не отапливался или вы топили его от случая к случаю, в печной трубе могли скопиться сажа и конденсат. Поэтому сначала осмотрите все видимые части дымоходов: кирпичные трубы и соединения стальных сэндвичей. На стали не должно быть потеков и выступающей сажи, а в кирпичных дымоходах — свежих трещин.

Откройте заслонки и проверьте тягу: положите в топку смятый газетный лист и зажгите его. Если весь дым идет в помещение, значит, тяги нет. В этом случае топить печь нельзя — вызывайте специалиста для прочистки трубы.

При слабой тяге, когда только часть дыма уходит в трубу, растапливайте печь аккуратно: бумагой и щепками. Когда тяга станет устойчивой, можно перейти на дрова или топливные брикеты RUF.

Водопровод

За зиму водопровод может испортиться из-за замерзшей воды: она разрывает трубы, накопительные баки и смесители. Чтобы такого не происходило, многие хозяевав конце осени спускают воду из всех емкостей и разбирают водопровод. Весной его собирают заново, устанавливая новые картриджи в магистральный фильтр и фильтр для питьевой воды под мойкой.

После этого нужно проверить целостность труб, баков и соединений — возможно, где-то все-таки появились протечки. Если вы не разбираете водопровод на зиму, такая проверка тем более необходима.

Приоткройте все краны, перекройте входной вентиль на бойлере. На несколько секунд запустите колодезный (скважинный) насос и смотрите, где потекло. Если обошлось без протечек на трубах и стыках, закройте краны, снова включите насос и еще раз обследуйте все соединения.

Приоткройте краны в мойках, раковинах и душевой, дождитесь, пока вода из кранов не пойдет ровной чистой струей.

Приоткройте входной вентиль бойлера, аккуратно наполните его водой — только следите, не появится ли течь. Если все в порядке, пролейте воду в бойлере, пока она не станет чистой, и включите бойлер в розетку.

Генеральная уборка

Когда водопровод готов — самое время приступить к уборке. Это особенно важно, если зимой на даче поселились мыши: они могут быть переносчиками тяжелых инфекций.

Тщательно отмойте посуду и все поверхности, где могли ходить грызуны. Используйте хозяйственное мыло и наденьте резиновые перчатки. Для стирки покрывал, занавесок и мытья полов сделайте дезинфицирующий раствор: 30–50 мл «Белизны» на ведро воды.

Расконсервация фундамента

Убираем весь снег по периметру дома, чтобы минимизировать воздействие талой воды на фундамент. Также открываем некоторые вентиляционные продухи с солнечной стороны. Когда и ночные температуры уйдут в плюс, полностью все продухи откроем. Делается это для того, чтобы проветривать подпольное пространство.

Канализация

Бактериям, очищающим канализационные стоки, не хватает питания из-за зимнего простоя. Подкормите их, залив в унитаз или раковину специальное средство: биоактиватор для септиков и выгребных ям. Это необходимо и для простого септика, и для канализационной станции с компрессором.

Колодец

Сразу после зимы пить из колодца не стоит, лучше возьмите на дачу бутилированную воду. В колодце могут быть опасные бактерии — они попадают туда с талыми водами. Специалисты санэпиднадзора всегда рекомендуют делать профилактическое обеззараживание колодцев хлорсодержащими препаратами.

Купите специальные таблетки для обеззараживания и растворите их в небольшом количестве воды. При помощи распылителя оросите этим раствором стенки колодца. Если колодец неглубокий — откачайте из него воду и счистите налет со стенок щеткой на длинной ручке. В глубоком колодце стенки заиливаются не так сильно, поэтому просто пролейте их раствором дезинфицирующего средства.

Теперь нужно очистить воду. Кроме таблеток, в качестве обеззараживателя можно использовать дезинфицирующее средство «Белизна». На один кубометр воды нужна литровая бутылка «Белизны». Объем колодца можно определить так: оцените высоту, на которую поднялась вода. В каждом стандартном колодезном кольце диаметром 1 м содержится 0,7 кубометра жидкости.

Растворите таблетки в ведре теплой воды и вылейте в колодец. «Белизну» можно выливать сразу из бутылки. В течение суток водой из колодца нельзя будет пользоваться, так что дезинфекцию лучше сделать, когда закончите готовить дом к весне и соберетесь уезжать. Через 24 часа хлор уничтожит бактерии и полностью выветрится. Чтобы этого не произошло раньше времени, крышку колодца нужно укутать полиэтиленовой пленкой. В следующий приезд полностью откачайте воду из колодца насосом со шлангом. В канализацию эту воду сливать нельзя — только в канаву.

Подготовка к весеннему паводку

Подготовка к весеннему паводку начинается задолго до его начала. Коммунальные службы определяют места, где вероятно подтопление и затопление зданий, проверяют состояние гидротехнических сооружений и водоотводящих каналов, проводят сброс воды из водоемов. Для владельцев домов основными мерами защиты становятся:

• очистка территории от снега и льда;
• прочистка ливневой канализации и водосточных желобов;
• в районах, где высока вероятность наводнения, постройка защитных ограждений из бетона.

Предупрежден – значит, вооружён. Геологическое исследование участка на этапе строительства поможет обнаружить слабые места и провести мероприятия по предупреждению подтопления: при необходимости устроить отмостку, выбрать гидроизоляцию для фундамента. При строительстве пол устанавливают на высоте минимум 60 см от грунта, окна – 1,5 м. По периметру делают канавы, либо предусматривают дренаж на всем участке.

Чек-лист подготовки к сезону

• откройте в доме двери и окна, смажьте петли и замки;
• проверьте, все ли в порядке с электричеством;
• проветрите и высушите помещения;
• проверьте состояние печи и растопите ее;
• соберите водопровод и замените картриджи в фильтрах;
• проверьте целостность труб, баков и соединений водопровода;
• сделайте генеральную уборку со средствами дезинфекции;
• залейте биоактиватор в септик;
• прочистите колодец.