Уход за домом из клееного бруса

Строительство загородной недвижимости из клееного бруса становится все более популярным. В помещении создается приятный микроклимат и комфортные условия для проживания. Строение имеет эстетичный вид и не требует дополнительной отделки.

Материал, состоящий из скрепленных ламелей, обладает высокой прочностью, долговечностью, экологичностью, устойчивостью к биологическому разрушению. Качественный клееный брус проходит обработку антисептиком еще в заводских условиях, а уникальные технологии производства позволяют свести естественную влажность древесины к минимуму, за счет чего строение почти не дает усадки, а материал отличается более длительным сроком эксплуатации. При правильной обработке дом не подвергается гниению, поражению плесенью и грибками.

Клееный брус по характеристикам обгоняет большинство других материалов на основе натурального дерева. Постройки из него считаются долговечными и надежными: при грамотном использовании срок их службы может быть таким же, как у кирпичных домов.

Тем не менее, как и любой строительный материал, изготовленный из натурального дерева, клееный брус требует внимания и защиты от негативного воздействия окружающей среды. Важно не забывать об обслуживании: древесина при всех своих достоинствах – требовательный материал, который нуждается в заботе и уходе. О том, как продлить срок эксплуатации дома из клееного бруса, и какие для этого необходимы действия, мы поговорим в данной статье.

Регулярная проверка состояния вашего дома

Проблемы, которые только-только начались, исправить быстрее, чем запущенные. Поэтому раз в год рекомендуется проводить полный осмотр деревянных компонентов дома. Конструкция осматривается на предмет выявления трещин, гнили, грибка, плесени на поверхности древесины.

Стены из клееного бруса визуально оценивают на необходимость обновления лакокрасочного покрытия, проверяют влажность снаружи и изнутри, осматривают торцы. Если в результате механических повреждений в стенах возникли щели, их нужно тщательно обработать герметиком.

Однако нужно понимать, что образовавшиеся в стенах трещины не только портят внешний облик здания, но и могут быть сигналом для более тщательного осмотра. Если трещина после обработки герметиком продолжает расти, лучше вызвать профессиональных строителей, которые помогут найти корень проблемы и не допустить дальнейшего разрушения здания. Таких проблем не должно возникнуть, если при строительстве вы обращались в проверенную компанию и возводили дом из качественного клееного бруса.

Дополнительная защита от влаги и микроорганизмов

Еще на этапе отделки, сразу после возведения, древесину следует обработать защитным составом. Обычно клееный брус обрабатывают уже при изготовлении, но дополнительная защита в любом случае не повредит. Специальные пропитки закупоривают поры в дереве: в результате там не скапливается влага, не поселяются бактерии и грибок. Некоторые защитные составы к тому же защищают дерево от огня и способствуют пожаробезопасности.

Дом из клееного бруса необходимо регулярно проветривать. Желательно, чтобы в помещениях не было слишком влажно – не выше 75 %. Там, где влага неизбежна, например, в ванной, стоит озаботиться дополнительными мерами защиты.

Слишком сухо в комнатах быть тоже не должно. Постоянная влажность ниже 45 % приводит к тому, что древесина может начать рассыхаться.

Отслеживание усадки

Необходимо проводить периодический контроль состояния усадки. Не реже одного раза в год проверяются компенсаторы усадки, уровень затяжки болтов. Это позволит не допустить деформации конструкции дома.

Точно так же проводят осмотр фундамента здания на наличие трещин или деформации, проверяют состояние гидроизоляции и «продухов». Исправлять обнаруженные неполадки следует незамедлительно, чтобы избежать впоследствии более серьезных проблем.

Обновление защитных и лакокрасочных составов

Также владельцам дома из клееного бруса стоит позаботиться о качественном уходе за деревянным материалом. Защитные пропитки не действуют вечно. Не получится единожды обработать дом и жить в нем десятилетиями – периодически составы нуждаются в обновлении. Особенно это актуально для домов, где внутренние поверхности не обшиты панелями и защищены только краской и специальными покрытиями.

В качестве покрытий используют составы на основе масел или водорастворимые краски. Чтобы сохранить экологичность и натуральность древесины, обращайте внимание на состав лакокрасочного изделия – в нем не должно содержаться вредных для здоровья веществ (особенно это касается покрытия внутренних стен деревянного дома).

Раз в полгода следует обрабатывать стыки, швы и деревянные поверхности антисептиком и влагозащитным составом. Существуют комбинированные пропитки: они одновременно защищают от воды, огня и микроорганизмов.

Стены полностью обрабатываются антисептиком раз в 4–5 лет.

Каждые 5–10 лет обновляется краска: снимается старое покрытие, стены шлифуются и пропитываются защитными составами, после чего краску наносят заново. Перед покраской надо убедиться, что древесина сухая: влажное дерево красить нельзя.

Шлифовка деревянных поверхностей

Ее рекомендуют проводить примерно раз в 7 лет. Чаще всего деревянные поверхности шлифуют одновременно со сменой лакокрасочных покрытий. Шлифовка позволяет убрать с дерева загрязнения и потемнения, ликвидировать подтеки смолы. Одновременно с ней обрабатывают металлические элементы: их покрывают составом, который защищает металл от ржавчины.

Уход за крышей

Малейшие повреждения кровельного покрытия необходимо оперативно устранять. В противном случае будет нарушена оптимальная температура и влажность внутри здания.

Важно регулярно контролировать состояние стропильной системы. Если кровля или чердачные перекрытия были повреждены в процессе эксплуатации, необходимо как можно быстрее устранить поломку. В зимний период крышу необходимо очищать от снега, если его количество превышает среднедопустимое. Крыша дома, грамотно спроектированная и установленная по всем правилам, не будет нуждаться в ремонте и реставрации долгие годы, даже несмотря на морозные и снежные зимы. Но ежегодный осмотр все равно рекомендуется проводить, дополнительно уделяя время очистке водостоков от опавшей листвы.

Тщательное внимание надо уделять участкам, где к крыше примыкают вентиляционные каналы и дымовые трубы, а также к местам, где стоят мансардные окна. Убирать снег следует так, чтобы не повредить кровельное покрытие, а при малейших повреждениях следует немедленно их ликвидировать. Особенно внимательно проверять состояние крыши надо весной, после схода снега. Тогда же рекомендуется осматривать водосточные трубы и желоба: они тоже могут повредиться.

Система вентиляции

Необходим тщательный уход за подкровельным пространством и чердачным перекрытием. Нужно следить за тем, чтобы вентиляция всегда была в достойном состоянии и выполняла свои функции. Вентиляционные отверстия должны быть открыты – для отведения избыточной влаги.

В доме из клееного бруса необходимо поддерживать оптимальный температурно-влажностный режим. Чтобы уровень влажности был стабильным и комфортным для жильцов в помещениях рекомендуется использовать увлажнители воздуха. Температуру в строении из клееного бруса желательно держать на отметке 20-26 градусов.

Создание благоприятных условий позволит избежать возможного растрескивания и образования зазоров между венцами на торцах бруса, а сам климат внутри помещений будет благоприятным для проживания. Своевременное проветривание и бесперебойно работающая  вентиляция также способствуют поддержанию подходящих условий.

Уход за водопроводом

Инженерные системы в частном доме в принципе нуждаются в повышенном внимании, но особенно это касается водопровода. При повреждении водосточной системы необходимо устранять возникающие протечки, заменять дефектные элементы. Повышенная влажность – главный враг древесины, поэтому в первую очередь нужно обращать внимание на зоны, где может скапливаться избыточная влага.

Если какая-либо труба потеряет герметичность и начнет течь, постоянное воздействие влаги рано или поздно может повредить деревянные конструкции. Поэтому водопровод, как и деревянные конструкции, и дренажную систему, следует регулярно осматривать – особенно в весенний период после таяния снега. При малейшей течи рекомендуется вызывать профессионалов или самостоятельно ликвидировать повреждения.

Дренаж

Следует регулярно проверять состояние дренажной системы, которая отводит влагу от постройки. Если она забьется или протечет, это может сказаться на состоянии всего дома – повреждения следует как можно скорее замечать и исправлять. По этой же причине слишком близко к деревянным домам не рекомендуют высаживать кустарники и деревья. Опавшие листья растений могут помешать отводу воды, к тому же сами по себе кустарники удерживают влагу. То же самое касается вьющихся растений, оплетающих стену.

Дренажные системы, которые устанавливаются для оттока лишней воды от фундамента здания, должны оставаться чистыми, чтобы исправно функционировать. Поэтому обязательно проводят осмотр водостоков, включающий очищение водосточной системы от опавшей листвы и мусора. Их рекомендуется регулярно прочищать мощной струей воды.

Состояние всех инженерных систем.

Обязательно нужно проверять работу отопительной системы перед началом зимнего сезона, чтобы в случае необходимости можно было успеть устранить поломки. Если в доме есть дымоход, для его осмотра раз в год рекомендуется вызывать специалиста, который оценит состояние кладки и осуществит ремонт, если понадобится.

Чтобы поддерживать в доме из клееного бруса подходящий температурно-влажностный режим, один-два раза в год необходимо осматривать вентиляционную систему, вовремя чистить кондиционеры и проверять ионизаторы воздуха.

Канализация требует более частого вызова специалистов, если в доме установлен накопительный септик – как правило, его опустошают раз в несколько месяцев.

Коммуникации в любом доме, даже качественно установленные, рано или поздно изнашиваются и потребуют замены или ремонта – нужно быть к этому готовыми и своевременно осуществлять осмотр.

Заключение

Основной секрет продления срока службы дома из клееного бруса – это качественный уход и своевременное обслуживание. Частные дома всегда требуют от владельцев проявлять внимательность и заботиться о постройке. Это, в первую очередь, касается построек из древесины. Клееный брус – отличный материал с хорошей теплоизоляцией и небольшой усадкой, но срок его службы напрямую зависит от качества ухода. Если вы не хотите заниматься этим самостоятельно, раз в год или два можете приглашать мастеров, которые специализируются на обслуживании деревянных домов.

Также важный аспект, о котором нельзя забывать, – это периодическая уборка деревянного дома. Если интерьер помещений содержать в чистоте и порядке, то и сам дом прослужит дольше и будет лучше выглядеть даже спустя годы. Особенно тщательно нужно прибирать пространство кухни, так как именно зона приготовления пищи, как правило, сильнее всего подвержена загрязнению. Уборку всего дома лучше проводить не менее одного раза в неделю – с мытьем полов, чисткой ковровых изделий и стиркой текстиля. Скопление пыли на мебели и предметах декора негативно сказывается на микроклимате в доме: воздух будет не такой свежий и недостаточно влажный, отчего будут страдать и сами жильцы, и натуральная древесина стен. Сезонная уборка требует очистки от снега кровли и дорожек у дома.

Дважды в год в доме стоит проводить генеральную уборку с протиранием шкафов, разборкой вещей в кладовых, выкидыванием всего ненужного. Обязательно во время генеральных уборок моют окна. Если окна в доме слишком большие или расположены высоко – лучше пригласить клининговую службу, которая быстро и качественно справится с мытьем. Не забывайте периодически проверять и обновлять по мере надобности запорные механизмы оконных и дверных конструкций. Раз в несколько лет нужно обновлять лакокрасочное покрытие внутренних стен из клееного бруса. То же касается и покрытия дверей, окон, потолка и пола. Напольные покрытия лучше не доводить до состояния полного износа и вовремя менять на новые.

В целом, если соблюдать нехитрые правила, ухаживать за домом из клееного бруса достаточно просто. Своевременное обслуживание и осмотр вашего дома позволят не только сохранить привлекательный вид здания, но и продлить его срок жизни. Клееный брус – это прочный, надежный и долговечный материал, который всегда благодарно принимает заботливое к нему отношение и долгие годы не теряет своих уникальных свойств.