На чем не рекомендуется экономить при строительстве дома из бруса

Технология строительства домов из клееного бруса позволяет как уменьшить издержки, так и выйти за рамки сметы. Если тщательно подумать, то бюджет любого проекта можно сократить. При этом важно помнить, что нельзя «безнаказанно» урезать расходы на каждом этапе строительства без потери качества.

Для тех, кто намерен строить деревянный дом, необходимо понять, из чего состоит стоимость такого дома, где возможно сэкономить и каких ошибок следует избегать, чтобы не опустошить свой бюджет.

Проект

Строительство любого деревянного дома начинается с создания проекта. И в этом вопросе нужно проявить максимальную бдительность. Сейчас можно найти множество привлекательных с финансовой точки зрения предложений от компаний, которые предлагают построить «без проекта». Как показывает практика, переплачивать придется и на материалах и на переделках, кроме того это просто опасно, ведь конструкция в итоге может оказаться непригодной для жилья. А покупая готовый проект у непрофессионалов, вы в итоге можете получить совершенно не подходящую для осуществления строительства документацию.

По факту, экономия на проекте чревата ошибками при строительстве, неправильным расчетом материалов, в итоге — фактической непригодностью построенного объекта для проживания, потраченными нервами, средствами и временем.

Проект для деревянного дома должен разрабатываться архитектором, который имеет соответствующую квалификацию и со всей серьезностью подходит к его созданию, ведь гарантийные обязательства ложатся именно на его плечи.

На стадии проектирования производится расчет точного количества материала, всех ожидаемых расходов, формируется общая стоимость строительства деревянного дома.

Исследование участка

Когда человек выбирает участок для своего будущего дома, он обращает внимание на окружающую природу, социальную инфраструктуру, транспортную доступность. В общем, на все то, что необходимо для полного комфорта.

В это время специалист своим опытным взглядом учитывает совершенно другие факторы. Например, он может определить, на какой глубине расположены несущие слои грунта, где залегают грунтовые воды и возможно ли на этом участке морозное пучение. Все эти исследования относятся к геологическим изысканиям.

Геологические изыскания

Если вы не хотите, чтобы ваш будущий дом просел, под ним произошло смещение грунта, подтопление или другие неприятности, то закажите услуги грамотного инженера-геолога.

Что будет, если сэкономить на геологических испытаниях?

• Затруднение строительства.
• Непредвиденные расходы на дополнительные стройматериалы.
• Худший вариант – разрушение здания.

Исследование грунта на участке определяет три главных параметра:

1. Состав, увлажненность и свойства грунта. Эти данные дают понять, как грунт будет взаимодействовать с фундаментом, возможно ли здесь морозное пучение, насколько грунт просядет под воздействием нагрузок;
2. Грунтовые воды. Где они залегают, какой имеют характер и будут ли мешать при возведении здания;
3. Глубина несущих слоев грунта. Эта величина влияет на выбор будущего фундамента. Одно дело, когда несущий слой расположен на глубине полметра, а другое, если он залегает на глубине трёх метров.

Запомните, в структуре расходов на частный дом геология занимает только 2%, а игнорирование этого пункта может заставить вас понести наиболее существенные убытки.

Фундамент

Другой крайне важный аспект при строительства дома из бруса — это качество фундамента. Существуют множество вариантов фундаментов, которые подходят для деревянных домов. Выбор оптимального варианта зависит от характеристик грунта, на котором будет стоять дом, рассчитанных нагрузок, конструкции и назначения возводимого здания, а также желания застройщика иметь функциональные подвальное помещение, цокольный этаж или погреб. Помимо этого, сам фундамент должен быть грамотно спроектирован и возведен.

Процесс возведения фундамента обязательно должен контролироваться специалистом. Так что в этом вопросе пытаться сэкономить не стоит, потому как такая экономия может дорого обойтись в будущем.

Важно учитывать время года, когда возводится фундамент: в холодный период стоимость его укладки будет дороже за счет противоморозных добавок к бетону и прогреву фундамента.

Что будет, если сэкономить на фундаменте?

• Неравномерное проседание
• Появление трещин в фундаменте и в стенах
• Критическое снижение срока службы дома
• Перекос, смещение объекта
• Деформация оконных и дверных проемов
• Заваливание стен
• Нарушение тепло- и гидроизоляции
• Снос или дополнение фундамента

Для того чтобы увеличить надежность фундамента, нужно соблюдать следующие правила:

• выбирать материалы с высокой прочностью;
• не использовать металлические изделия вместо арматуры, а также коррозированную арматуру;
• делать качественное армирование;
• не нарушать условия проектной документации;
• соблюдать технологию заливки, сроки выдержки составов;
• учитывать норму глубины фундамента и геологию участка.

Материалы

Экономия на материалах – это одна из главных проблем строительной сферы. Думаете, легче всего закупить их по низким ценам и не переживать? Это далеко не так. Во-первых, рынок стройматериалов довольно широк и несведущий человек не разберется в их качестве. Во-вторых, он не сможет подобрать подходящее количество товара, тогда материалы придется либо докупать, либо выбрасывать за ненадобностью. В-третьих, вопрос о правилах хранения вряд ли возникнет во время покупки, и в дальнейшем это станет еще одной проблемой.

Что будет, если сэкономить на стройматериалах?

• Неправильное соотношение ингредиентов в составе
• Истекший срок годности, несоблюдение условий хранения
• Трещины, щели в штукатурке и стяжке и т. д.
• Дом не выдержит внешних нагрузок и будет постепенно разрушаться

Экономию на строительстве лучше производить не путем снижения качества материалов, а выбором более технологичных решений.

Толщина стен

Нельзя экономить на толщине стен, иначе придется дополнительно утеплять дом. Минимальное сечение бруса для дома, предназначенного для постоянного проживания – не менее 200 мм, толщина стены из бревна — не менее 240 мм.

При таких показателях вы получите теплый дом для постоянного проживания в наших северных условиях. При качественной укладке и конопатке не будет необходимости в дополнительном утеплении и обшивке дома, а значит, вы сэкономите на этом.

Крыша

В любом деревянном доме монтаж крыши должен осуществляться неукоснительно в соответствии с проектом. Важно контролировать качество гидроизоляции кровли и использовать качественные материалы проверенных производителей, а главное, профессионально монтировать стропильную систему – это требует определенного опыта и затрат.

Когда ваш дом будет готов, и ваша семья в нем обоснуется, 100% осадков будут приниматься крышей вашего дома. Форма крыши и уклон кровли, материалы, из которых она будет сделана, проектируются в зависимости от ряда факторов. Если попытаться снизить стоимость строительства за счет экономии материалов или услуг при возведении кровли, в процессе эксплуатации дома могут выявиться крайне неприятные последствия.

Коммуникации

Еще на этапе строительства нужно позаботиться об инженерных работах и разводке коммуникаций. Даже если вы сами немного разбираетесь в сантехнике или электрике, это еще не повод экономить на этих системах.

Что будет, если сэкономить на коммуникациях?

Можно не пройти проверку специальных служб на предмет соответствия оборудования проектным характеристикам

• Будут нарушены требования пожарной безопасности, установки системы вентиляции и пр.
• Вам грозит поломка оборудования без предварительной настройки, тестирования и соблюдения условий пробного запуска
• Некачественные материалы и устройства потребуется менять уже через 5-10 лет, а иногда и раньше

При этом сэкономить правильным путем все-таки можно. Например, если вы запланируете строительство зимой, то компания может сделать вам хорошую скидку в несезонный период. Крупные строительные организации чаще всего предлагают типовые проекты или готовые инженерные решения для своих клиентов, что позволит вам отдельно не платить за разводку коммуникаций.

Еще несколько важных рекомендаций:

Отопительное оборудование – не гонимся за брендами, а смотрим на качество.

Лучше всего выбрать двухконтурный котел, который будет хорошо обогревать помещение и подавать воду. Учтите, что бюджетные котлы не предполагают комплекс сервисного обслуживания, поэтому в случае поломок вам придется самостоятельно искать мастеров по ремонту. Кроме того, режима энергосбережения на таких моделях обычно нет. Тогда какая же это экономия?

Система водоснабжения – обращаем внимание на проверенные модели, которые в 2 раза дешевле последних новинок.

Прямо и косвенно на воде и отоплении можно сэкономить с помощью установки полимерных труб с алюминиевым армированием. Они долго служат и не требуют чистки.

Насосы для скважин высокого класса позволяют снизить траты на электричество. При этом автоматические модели контролируют наличие воды внутри скважины и не допускают преждевременного выхода источника водоснабжения из строя.

Электрика – на ней не экономим ни в коем случае, потому что это опасно для жизни.

К тому же нормально пользоваться электроприборами будет просто нереально, если сэкономить на автоматах в щитке и не ставить выключатели под приборы. Электричество будет постоянно выбивать при одновременной работе двух и более устройств. Тогда и ремонт придется переделывать, и провода заново зашивать.

Подрядчик

Часто в целях экономии на рабочей силе люди нанимают для строительства неквалифицированных подрядчиков, например, заказывают бригаду с «Авито». В итоге строители работают без договора, заинтересованы только в прибыли, и качество не стоит для них на первом месте.

Что будет, если сэкономить на подрядчиках?

• Обнаружение больших погрешностей в строительстве, несоблюдение определенных технологий и пр.
• При предъявлении претензий бригада может просто отказаться продолжать стройку и не будет возмещать ущерб заказчику (то же самое относится к сомнительным фирмам-однодневкам)
• Отсутствие необходимой техники и оборудования. Вместо этого дешевые материалы, инструменты

При заключении договора с проверенной, имеющей устойчивую репутацию компанией дела пойдут совершенно иначе. Во-первых, у вас будет железная гарантия на их услуги, и в случае появления претензий компания будет обязана все исправить и возместить. Во-вторых, настоящий опыт рабочих поможет вам правильно минимизировать смету и подобрать качественные материалы. В-третьих, сумма, указанная в договоре, будет фиксированной и вам не придется платить ничего лишнего. Все вопросы вы сможете обсудить и согласовать заранее.

Постройка дома не терпит экономии даже в мелочах. Ведь одна некачественная составляющая может привести к повреждению других материалов. Поэтому использование качественных материалов окупит себя и впоследствии сэкономит вам значительные суммы.

Можно не сомневаться, что некачественная составляющая проявит себя. А в случае правильного подхода – вы действительно получите дом своей мечты, который будет радовать вас и вашу семью долгие годы. Дом, который будет не только красивым, но и максимально комфортным.