10 причин, почему банки любят дома из клееного бруса

Клееный брус уверенно зарекомендовал себя в качестве одного из самых востребованных материалов для современного загородного домостроения. Но есть один важный нюанс, который редко обсуждается в медиа пространстве и потому неочевиден для большинства будущих обладателей собственного коттеджа: банки действительно охотнее согласовывают строительство домов именно из клееного бруса. Причём зачастую условия кредитования для таких проектов оказываются выгоднее средне рыночных, процесс согласования – быстрее, а оценочная стоимость – выше.
И наша компания «Бабаевский ДОК», в отличии от доброй половины коллег – производителей клееного бруса, не боится ипотечных сделок и ожиданий оплат с эскроу счетов. Более того – мы аккредитованы в качестве надёжного застройщика топовыми банками: Сбером, ВТБ и ДомРФ. Каждый месяц проводим сделки и с удовольствием делимся с окружающим миром своим драгоценным опытом согласований льготных ипотечных продуктов.

Почему это так? Разбираем актуальную ситуацию по пунктам

1. Предсказуемая смета и отсутствие “сюрпризов”

Производство клееного бруса происходит строго в рамках утверждённых заводских циклов: строгая геометрия, точные размеры, компьютерная раскройка, лазерное прицеливание и тд.
Банки любят точность и предсказуемость – они видят, что итоговая стоимость сметы не “уплывёт” в 2 раза от изначальной, как бывает при строительстве из газобетона или кирпича.

2. Чёткие и прозрачные этапы работ

Строительство дома из клееного бруса делится на понятные этапы:
- проектирование
- изготовление комплекта, монтаж, финишная отделка.

Это облегчает процесс оформления и выдачу ипотечных траншей – банк понимает, что каждый этап легко подтвердить актами и фото фиксацией.

3. Быстрые сроки – меньше рисков

Домокомплект из клееного бруса собирается нашей опытной бригадой в срок от 2 до 6 недель.
Производство материалов и строительство сооружения под ключ занимает в целом 3-4 месяца.
Для банка это огромный плюс:
- меньше рисков остановки строительства
- быстрее наступает момент, когда объект можно считать ликвидным

4. Высокая ликвидность готового дома

Загородные дома из клееного бруса хорошо продаются на вторичном рынке.
Банки это знают лучше всех и поэтому смелее выдают ипотеку, понимая, что объект можно будет реализовать быстро и относительно выгодно.

5. Минимальная усадка – объект быстро становится “залоговым”

Клееный брус практически не даёт усадки.
Это позволяет:
- сразу поставить окна
- начать проводить отделку
- быстро завершить строительство

Чем скорее дом становится полноценным объектом, тем спокойнее банку.

6. Заводская сертификация материалов

Все элементы домокомплектов поставляются с паспортами изделий, маркировками и сертификатами.
Для банка это означает:
материалы подтверждены производителем и проходят проверку на соблюдения заводских стандартов качества.

7. Энергоэффективность и высокий класс тепла

Банки оценивают эксплуатационные расходы будущего жилья.
Дома из клееного бруса:
- тёплые
- надёжные
- энергоэффективные
- подходят под стандарты комфортного проживания

Это повышает оценочную стоимость объекта и уровень позитива со стороны банка.

8. Пожарная безопасность – выше, чем многие думают

Современный клееный брус проходит огнебиозащитную обработку, имея сертифицированный класс пожарной стойкости.
Для банков это решающий фактор – пожаробезопасность = надёжность залога.

9. Хорошая прогнозируемая стоимость готового объекта

Строительство из клееного бруса не страдает резкими скачками бюджета.
Банки ценят объекты, у которых:
- есть прогнозируемая рыночная стоимость
- минимальные колебания при оценке
- отсутствие “бумажной” неопределённости

10. Большой спрос среди семей – стабильная категория заемщиков

Семьи с детьми, IT-специалисты и клиенты сельских программ всё чаще выбирают дома из клееного бруса.
Данная целевая аудитория обычно обладает достойным финансовым профилем, что дополнительно увеличивает степень доверия банков к нашим сделкам.

Вывод

Строительство загородного дома из клееного бруса – это идеальный формат для льготной ипотеки, потому что банки видят в таких проектах:
- надёжность
- ликвидность
- предсказуемые сроки и сметы
- понятную технологию производства материалов и сборки домокомплектов

Теперь мы детально разобрались и выяснили почему банки охотно и динамично одобряют строительство именно домов из бруса под основные льготные программы: семейная ипотека, сельская господдержка, IT-ипотека, арктическая и дальневосточная.

Ура, товарищи! Знания – Сила!

При заказе любого проекта доступна льготная ипотека от 2% годовых, либо рассрочка на 2 года.
«Бабаевский ДОК» аккредитован в качестве надёжного застройщика банками: ВТБ, Сбер и ДомРФ.

Если вы хотите создать дом своей мечты вместе с крупным производителем высококачественного клееного бруса – звоните/пишите нам прямо сейчас.

До конца сезона мы решили сохранить цены всех домокомплектов из клееного бруса на уровне 2024 года.

+7 921 055 3000